近日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)《關(guān)于落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，定期報送有關(guān)情況請于1月31日前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家金融監(jiān)督管理總局遼寧監(jiān)管局。

主要內(nèi)容如下：

一、建立省級協(xié)調(diào)機制。加強部門間協(xié)調(diào)配合，及時監(jiān)測各地市協(xié)調(diào)機制運行情況，指導(dǎo)督促各市級協(xié)調(diào)機制做好房地產(chǎn)融資工作，協(xié)調(diào)解決市級協(xié)調(diào)機制工作中遇到的問題。

二、落實市級協(xié)調(diào)機制。協(xié)調(diào)機制要明確工作分工，強化統(tǒng)籌謀劃，細(xì)化政策措施，將各項工作做實做細(xì)。定期組織各方會商，及時研判本地房地產(chǎn)市場形勢和房地產(chǎn)融資需求，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題。搭建政銀企溝通平臺，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)精準(zhǔn)對接。

三、篩選確定支持對象。級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務(wù)等情況，提出建議給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，會同屬地金融監(jiān)管總局派出機構(gòu)按照公平公正原則，確定可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目白名單，向本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)金融機構(gòu)推送，成熟一批推送一批。同時，對存在重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目，提示金融機構(gòu)審慎開展授信。

四、滿足合理融資需求。建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持；對經(jīng)評估認(rèn)為不能給予融資支持的項目，要向協(xié)調(diào)機制作出說明。

五、做好融資保障工作。級協(xié)調(diào)機制要加強工作統(tǒng)籌，為金融機構(gòu)提供有力支持和保障。協(xié)調(diào)有關(guān)部門加快行政許可事項辦理，對符合條件的房地產(chǎn)項目要盡快為其辦理“四證”；加強信息共享，及時向相關(guān)金融機構(gòu)提供項目建設(shè)運行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息；為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機構(gòu)做好在建工程等抵押提供支持，保障金融機構(gòu)債權(quán)安全。

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