近日，為貫徹落實《質(zhì)量強國建設(shè)綱要》，湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步加強住宅工程質(zhì)量常見問題治理的通知。

具體通知如下：

一、強化源頭處理

1. 完善市場監(jiān)管機制。一是深化招投標“評定分離”改革。壓實招標人首要責任，推進“最低價中標”向“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價中標”轉(zhuǎn)變，積極引導招標人擇優(yōu)確定中標人，營造良好的市場環(huán)境。二是規(guī)范發(fā)承包制度。打擊以直接發(fā)包樁基、防水、精裝修等專業(yè)工程的名義肢解發(fā)包的行為。三是強化合同履約管理。嚴厲打擊任意壓縮合理工期和造價的行為，健全以質(zhì)量為核心的市場監(jiān)管機制。

2. 保證設(shè)計深度。一是嚴格設(shè)計標準。設(shè)計單位應根據(jù)建筑工程設(shè)計使用年限、環(huán)境類別、使用功能等因素，嚴格按照有關(guān)技術(shù)標準進行住宅隔聲、防滲漏、防開裂、外墻保溫設(shè)計。二是嚴格施工圖審查。嚴格落實施工圖設(shè)計文件及法定審查內(nèi)容報審制度，嚴禁以“限額設(shè)計”“優(yōu)化設(shè)計”名義變相降低質(zhì)量標準。

3. 保障合理工期。建設(shè)單位應當科學合理確定工程建設(shè)工期，并將合理的施工工期安排作為招標文件的實質(zhì)性要求和條件。

4. 優(yōu)化商品房預售制度。房屋預售審批時，應將建設(shè)單位的質(zhì)量信譽作為重要指標。對因發(fā)生違法違規(guī)行為、質(zhì)量事故或重大質(zhì)量問題被責令全面停工的住宅工程，應暫停其項目預售或房屋交易合同網(wǎng)簽備案，待批準復工后方可恢復。

二、強化現(xiàn)場管控

1. 明確治理工作責任、目標、要求。建設(shè)單位作為住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作的第一責任人，要實現(xiàn)責任到崗、到人，嚴格質(zhì)量責任落實。

2. 突出治理工作重點。在施工過程中嚴格實施，適時優(yōu)化調(diào)整，切實推動住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作取得實效。

3. 在施工過程中嚴格實施，適時優(yōu)化調(diào)整，切實推動住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作取得實效。

三、強化管理監(jiān)督

1. 開展宣貫培訓。開展住宅工程質(zhì)量常見問題治理工作是省住建廳作出的重要工作部署，各地要將此作為重點工作任務(wù)抓實、抓好。

2. 加強監(jiān)督檢查。加大質(zhì)量檢查頻次和力度，督促責任單位整改，依法追究責任，及時向社會公布。

3. 強化監(jiān)督激勵。開展“工地開放日”活動，探索“先驗房后收房”制度，增進住宅工程質(zhì)量社會監(jiān)督。

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